难以换掉的物业公司部分城市的业委会覆盖率不足5%

　　今年两会上，多名全国人大代表的物业与业主之间矛盾频发的议案，再次将这一话题拉至聚光灯下。

　　而包括卢笃谦在内的帝湖花园的业主们，则对此感同身受。此前，他们曾经前后折腾了大半年，想要通过成立业委会进而对物业公司进行监督乃至撤换物业公司，但最终失败了。

　　帝湖花园是一个位于郑州西郊的千亩大盘，由别墅区、多层区以及西王府、东王府等片区构成，小区内居住了近7000户居民。卢笃谦说，早在2016年，帝湖花园内不少业主就想通过业委会，进而撤换帝湖物业，但最终劳而无获。这让卢笃谦有深深的挫败感。

　　同样因物业公司难换掉被深深挫伤的，还有郑州市“中义·阿卡迪亚”的业主们。他们也想换掉所在小区的物业公司，但前后折腾了近三年，至今仍未成功。

　　记者查询发现，因为对所在小区的物业服务不满意，进而想要撤换物业公司的业主们，并非仅有帝湖花园、中义·阿卡迪亚小区。放眼全国，多地均曾曝出物业公司与小区业主的矛盾与纠纷，但不少业主们想要换掉所在小区物业公司时，却发现并不容易。（第一财经）

　　消费贷利率向下击穿3% 未来调降幅度有限

　　消费贷“卷” 进“3时代”。据记者走访了解，目前多家银行的消费贷产品利率下限已步入“3%”区间，个别银行采用团购、发放优惠券等方式，使得部分消费贷产品出现“2%”字头的利率。其实，从2023年三季度开始，消费贷利率就出现下调。市场人士普遍认为，今年消费贷或将继续下降，但降幅有限。（21财经）

　　为何医保缴费标准连年上涨

　　近日，记者在河北、安徽、河南等多个村庄走访发现，多数未缴纳城乡居民医保的村民，往往正值青壮年，觉得自己大概率不会住院，部分村民只让老人和孩子参保。国家医保局公布的数据显示，城乡居民医保的参保人数从2019年开始逐渐下降，2019年、2020年、2021年和2022年同比分别减少0.3％、0.8％、0.8％和2.5％。近几年，城乡居民医保参保人数有所下降，医保费用逐年上涨是原因之一。针对个人缴费标准连年上涨的问题，国家医保局规财法规司副司长谢章澍回应称，整个城乡居民筹资标准的提高，也是为了更好地满足大家对医疗保障的需求。（央广网）

　　宜家将全球降价

　　据报道，随着全球通胀放缓，瑞典家装零售巨头宜家正在多个国家进行降价。宜家门店最大运营商Inkga集团的零售主管Tolga Oncu在周一的一次采访中表示，2024年将进一步扩大其在全球所有市场的降价幅度，旨在收回2022年进行的提价。这一举措是在运输和原材料成本下降的情况下发生的。Oncu表示，尽管在红海面临地缘政治风险，“我们比以往任何时候都有更多更好的装备，所以我们将坚持我们的承诺，继续在我们经营的所有国家降低价格。”（第一财经）

　　楼市销售回升，A、H两市地产板块反弹，万科连涨两日

　　地产股迎来久违的大涨，3月12日午后，地产板块强势拉升，领涨AH股。A股方面，截至收盘，房地产（申万）以3.91%的涨幅，位列31个申万一级行业涨幅榜首位。其中，共有102只成分股保持上涨，包括我爱我家、中洲控股、中交地产、天保基建等在内的多只地产股涨停，头部房企华发股份、招商蛇口、滨江集团、金地集团、保利发展等涨幅居前，均超5%。

　　H股方面，恒生地产建筑业以4.34%的涨幅位列各板块第二。其中，旭辉控股集团大幅上涨超19%，龙湖集团、华润置地、世茂集团、中国金茂等涨幅超10%；中国海外发展、碧桂园服务、融创中国、富力地产等涨幅超8%。

　　地产板块午后的迅速拉升，或受到头部房企万科的消息带动。有市场消息称，12家银行正为万科筹措最高额800亿人民币的银团贷款，以偿付未来到期的公开市场债券。另有消息显示，监管层召集部分金融机构召开会议，要求后者加强对万科的融资支持、债权人与万科协商推进相关债务展期等。

　　较早些时日，万科因正试图寻求部分债务展期的传闻而引发市场广泛担忧，一时间遭遇股债双杀。3月8日晚间，万科公告称，已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计约6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。在上述消息和万科自身动作的影响下，本周以来，万科股、债出现一番躁动，强劲反弹。（第一财经）